349000.00 € 6880 AUBY : charmante maison de caractère, 4faç, +-251m².

Annonce N° 658600
Date de publication: 13 Juin 2018
  • Adresse: Auby, Belgique

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 AUBY-SUR-SEMOIS (Commune de Bertrix)

À VENDRE
Charmante et spacieuse maison bourgeoise, 4 façades (année de construction : 1905, +- 251m² habitables/402m² au total, très lumineuse et entièrement rénovée avec beaucoup de goût), offrant de très belles vues dégagées, avec vaste parking, 3 terrasses (avec bannes solaires et une semi couverte), garage (emplacement 2 véhicules), 4 box pour chevaux et superbe jardin entièrement aménagé/arboré, sur +- 30 ares.

Composition du bien (8 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 162m²) :
Hall d’entrée avec vestiaire (carrelages authentiques au sol) et volée d’escalier, WC séparé, cuisine équipée avec espace petit déjeuner, séjour (salon et salle à manger avec cheminées en marbre et plancher en pitchpin, …), 2ème salon TV, très agréable véranda (4 saisons) offrant une très belle vue dégagée (avec cheminée et poêle à bois et un accès vers une 1ère grande terrasse, pierre bleue, banne solaire), petit salon d’agrément avec accès vers une 2ème terrasse (banne solaire électrique), grand garage indépendant (emplacement 2 voitures + large porte sectionnelle électrique), 4 box pour chevaux et 1ère remise.
1er étage (+- 70m²) :
Hall de nuit, 4 spacieuses chambres (dont 2 équipées d’un meuble avec lavabo) et 1ère salle de bains (baignoire/douche, lavabo et WC).
2ème étage (+- 70m²) :
Hall de nuit, 4 spacieuses chambres équipées d’un meuble avec lavabo, et 2ème salle de bains (baignoire/douche, lavabo et WC).
Sous-sol (+- 100m²) :
Grande buanderie, chaufferie, WC séparé, cave à vin, réserve, 2ème remise, et 3ème terrasse semi couverte avec banne solaire.

État d’entretien irréprochable !

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture et bardage en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage et châssis en aluminium avec double vitrage pour la véranda, chauffage central au mazout/fuel à condensation (Buderus), production d’eau chaude par pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire (conforme), adoucisseur d’eau, raccordement aux égouts, téléphone, télédistribution, ...

Possibilité d’acheter en supplément un terrain attenant au jardin d’environ 60 ares + possibilité d’acquérir un grand terrain situé en face de la maison (zone d’habitat à caractère rural) de +- 1 hectare 6 ares et 20 centiares.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 94419 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 286 kWh/m².an
Code unique : 20160609007951

Revenu cadastral : 604 €*
* Possibilité réduction frais d’enregistrement.
PRIX DEMANDÉ : 349.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0496/44.14.22 immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


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